본문 바로가기

분류 전체보기136

전세사기 유형과 예방법 [깡통전세, 갭투자] 최근 전세사기 관련해서 많은 피해자가 양산되고 있습니다. 평생 모은 돈을 한순간에 날리기도 하는데요. 오늘은 전세사기 유형에 대해 알아보고 예방하는 방법에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 1. 전세사기 유형 1) 신축빌라관련 먼저, 빌라를 신축 후 시세보다 높은 가격에 매매를 합니다. 시세보다 높은 가격에 실제로 매매가 이루어졌기 때문에 다음에 전세로 계약하는분들은 높은 전세가를 의심하지않습니다. 또한 매매가격을 토대로 전세대출이 가능하기 때문에 세입자는 높은 가격에도 불구하고 계약을 하게됩니다. 깔끔한 새 집과 많은 전세대출이 가능하다는 점을 이용한 사기 수법이라고 할 수 있습니다. 2) 깡통전세 갭투자로 매수했던 부동산 가격이 하락하면서 깡통전세가 되는 경우입니다. 부동산 가격과 전세 가격이 크게 차.. 2023. 8. 10.
등기부등본 알아보기 [등본발급, 권리분석] 오늘은 부동산 등기부등본에 대해 알아보겠습니다. 정확한 명칭은 등기사항전부증명서이며, 발급하는 방법부터 보는 법까지 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다. 1. 등기부등본 발급하려면? 1) 대한민국 법원 인터넷 등기소 사이트로 들어갑니다. 등기부등본 발급하러가기 2) 회원가입을 합니다. 3) 부동산 등기 열람 / 발급(출력) 화면으로 들어갑니다. 4) 해당 칸에 발급하고자 하는 부동산의 주소를 입력합니다. ex) 신현동 45-1 또는 수정로 319, 1405호 5) 결제 후 출력 2. 등기부등본 보는 법 등기부등본은 크게 세 가지로 항목으로 구성되어 있습니다. 1) 표제부 표제부는 부동산에 대해 설명을 해주는 부분입니다. 아래 사진은 집합건물에 대한 등기부등본입니다. 맨위에 부동산의 주소가 나오고 표시번호 1.. 2023. 8. 7.
공황장애증상 [공황증상, 공황장애치료] 오늘은 과거와는 다르게 경쟁과 스트레스가 증가하면서 발병률이 증가하고 있는 공황장애에 대해 알아보겠습니다. 요즘은 쉽게 발견되는 병이기 때문에 숨기지말고 증상이 있으시면 빨리 치료받으시는 것이 중요합니다. 공황장애 증상부터 치료방법까지 알아보겠습니다. 1. 공황장애란? 공황장애란 갑자기 엄청난 두려움과 불안을 느끼는 불안 장애의 한 종류입니다. 환자들은 심한 불안과 죽을 것 같은 공포를 느끼고 이와 함께 심박수 증가, 호흡 곤란, 가슴통증, 어지러움, 손발 저림 등의 다양한 신체 증상을 경험하게 됩니다. 일단 공황 장애가 진단되고 적절한 치료를 하면 증상이 잘 관리되는 편입니다. 따라서 공황 장애를 잘 이겨내기 위해서는 이 병의 증상, 진단, 치료법을 정확히 알고 대응하는 것이 필수입니다. 공황장애 진단.. 2023. 8. 6.
미국 장기채권 금리상승 (채권투자, ETF투자) 미국 장기채권 금리가 연일 상승하고 있습니다. 미국 재무부의 국채 발행 규모 확대 계획과 국제 신용평가사 피치의 미국신용등급 강등 여파로 미국 장기채권 금리가 가파르게 오르고 있습니다. 오늘은 미국장기채권에 대한 분석과 향후 투자 아이디어를 공유하도록 하겠습니다. 1. 미국 장기채권 상승요인 미국 국채 금리가 최근 몇 일 사이에 강하게 상승한 이유는 여러가지 복학적인 이유가 있겠지만 크게 두 가지 이유 때문으로 전문가들은 보고 있습니다. 첫째, 미국 재무부의 국채 발행 규모 확대 계획입니다. 재무부는 지난 2일 3분기 장기채권 발행 규모를 계획했던 960억불에서 1,030억불로 확대하기로 확정했습니다. 재무부는 성명을 통해 "미국 연방정부의 정부 지출은 늘고있지만 세수는 줄어들고 있다"며 "이에 따라 공.. 2023. 8. 4.

티스토리툴바