등기부등본3 부동산 시세 확인하는 방법 부동산 가격을 정확하게 알아야 올바른 투자 및 전세사기 등에서 벗어날 수 있습니다. 오늘은 부동산 시세를 확인하는 여러가지 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 등기부등본 거래가액확인 부동산 등기부등본을 통해 매매 거래가격을 확인할 수 있습니다. 실제 신고된 금액이 기재되므로 어느 정도는 신뢰할 수 있습니다. 하지만 거래가격도 매도인과 매수인이 거짓으로 신고하여 실제 부동산 가격을 올리거나 낮출 수 있으므로 100% 신뢰해서는 안됩니다. 2. 국토교통부 실거래가 확인 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에서 실제 거래된 가격을 확인 할 수 있습니다. 부동산 종류별로 분기마다 신고된 가격이 확인가능하여 찾고자하는 부동산의 대략적인 주변시세를 확인 할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 확인하러가기 3. KB부동.. 2023. 8. 10. 전세사기 유형과 예방법 [깡통전세, 갭투자] 최근 전세사기 관련해서 많은 피해자가 양산되고 있습니다. 평생 모은 돈을 한순간에 날리기도 하는데요. 오늘은 전세사기 유형에 대해 알아보고 예방하는 방법에 대해서 설명드리도록 하겠습니다. 1. 전세사기 유형 1) 신축빌라관련 먼저, 빌라를 신축 후 시세보다 높은 가격에 매매를 합니다. 시세보다 높은 가격에 실제로 매매가 이루어졌기 때문에 다음에 전세로 계약하는분들은 높은 전세가를 의심하지않습니다. 또한 매매가격을 토대로 전세대출이 가능하기 때문에 세입자는 높은 가격에도 불구하고 계약을 하게됩니다. 깔끔한 새 집과 많은 전세대출이 가능하다는 점을 이용한 사기 수법이라고 할 수 있습니다. 2) 깡통전세 갭투자로 매수했던 부동산 가격이 하락하면서 깡통전세가 되는 경우입니다. 부동산 가격과 전세 가격이 크게 차.. 2023. 8. 10. 등기부등본 알아보기 [등본발급, 권리분석] 오늘은 부동산 등기부등본에 대해 알아보겠습니다. 정확한 명칭은 등기사항전부증명서이며, 발급하는 방법부터 보는 법까지 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다. 1. 등기부등본 발급하려면? 1) 대한민국 법원 인터넷 등기소 사이트로 들어갑니다. 등기부등본 발급하러가기 2) 회원가입을 합니다. 3) 부동산 등기 열람 / 발급(출력) 화면으로 들어갑니다. 4) 해당 칸에 발급하고자 하는 부동산의 주소를 입력합니다. ex) 신현동 45-1 또는 수정로 319, 1405호 5) 결제 후 출력 2. 등기부등본 보는 법 등기부등본은 크게 세 가지로 항목으로 구성되어 있습니다. 1) 표제부 표제부는 부동산에 대해 설명을 해주는 부분입니다. 아래 사진은 집합건물에 대한 등기부등본입니다. 맨위에 부동산의 주소가 나오고 표시번호 1.. 2023. 8. 7. 이전 1 다음
