부동산 시세 확인하는 방법

부동산 가격을 정확하게 알아야 올바른 투자 및 전세사기 등에서 벗어날 수 있습니다.

오늘은 부동산 시세를 확인하는 여러가지 방법에 대해 알아보겠습니다.

1. 등기부등본 거래가액확인

부동산 등기부등본을 통해 매매 거래가격을 확인할 수 있습니다.

실제 신고된 금액이 기재되므로 어느 정도는 신뢰할 수 있습니다.

하지만 거래가격도 매도인과 매수인이 거짓으로 신고하여 실제 부동산 가격을 올리거나 낮출 수 있으므로 100% 신뢰해서는 안됩니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에서 실제 거래된 가격을 확인 할 수 있습니다.

부동산 종류별로 분기마다 신고된 가격이 확인가능하여 찾고자하는 부동산의 대략적인 주변시세를 확인 할 수 있습니다.

부동산 시세 확인하는 방법 중 제일 대중적이고 간편한 KB부동산 사이트를 이용하는 방법이 있습니다.

해당 부동산의 적정가격을 빠르게 확인 할 수 있어 편리합니다. (실제로 금융기관에서도 감정가격으로 활용하고 있습니다.)

하지만 아파트, 오피스텔 등 공동주택만 확인가능하며, 단독주택이나 토지 등 공동주택외 부동산은 확인이 어렵습니다.

밸류맵 사이트를 통해 다양한 부동산의 거래가격을 알아볼 수 있습니다.

부동산종류, 거래시점, 거래가격 등이 확인 가능하여 거래사례를 통해 대략적인 부동산 시세확인이 가능합니다.

빨간색 네모칸 표시된 부분에 주소, 지목, 거래년도 등 원하는 조건을 입력하면 지도에 해당되는 물건들이 출력됩니다.

지도에 표시된 부동산을 클릭하면 아래와 같이 나옵니다.

해당 부동산에 자세한 정보가 담겨있습니다.

다양한 감정평가법인을 이용해 감정가격을 확인할 수 있습니다.

공인된 감정평가사가 감정을 해주기 때문에 적정가격 확인이 가능합니다.

국내에 많은 감정평가 법인이 있으며, 감정평가사마다 감정가격이 다르기 때문에 여러군데 감정을 의뢰해서 평균가격을 적정가격으로 생각하시는게 좋습니다.

(실제 감정서를 의뢰하기전에 대략적인 가격을 요청하여 확인 할 수 있습니다.)

단점으로는 실제 감정서 의뢰시 비용이 발생하며 보통 감정가격에 따라 비용이 커지기 때문에 일반 물건에 적용하기는 바람직하지 않습니다.

찾고자하는 부동산 주변 부동산중개소를 통해 가격을 확인하는 방법이 있습니다.

부동산 중개인마다 차이는 있겠지만 주변 부동산 시세를 가장 잘 알고있기 때문에 발품팔아 많은 중개소의 방문하여 시세를 확인하는 것이 좋습니다.

조사된 부동산 가격의 평균가를 산출하여 적정가격을 확인하시면 됩니다. (너무 높거나 낮은 가격은 평균가 산출시 제외합니다.)

오늘은 부동산 시세를 확인하는 여러 방법에 대해 알아보았습니다.

부동산은 다른 재화에 비해 가격이 비싸므로 신중하게 알아보고 투자든 전세계약이든 해야합니다.

지금까지 알아본 여러 방법을 조합하고 꼼꼼하게 확인하시어 적정한 부동산 시세를 확인하시기 바랍니다.

오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사드리고 아래 링크도 참고하시어 좋은 정보 얻어가시길 바라겠습니다. 감사합니다.

등기부등본 알아보기 [등본발급, 권리분석]

오늘은 부동산 등기부등본에 대해 알아보겠습니다. 정확한 명칭은 등기사항전부증명서이며, 발급하는 방법부터 보는 법까지 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다. 1. 등기부등본 발급하려면? 1) 대

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