부동산정보8 신탁 뜻, 신탁거래 주의할 점 오늘은 부동산담보신탁에 대해 알려드리겠습니다. 신탁거래는 일반적이지 않지만 부동산소유자가 대출을 조금이라도 더 받기위해 하는 경우가 종종 있기 때문에 간단한 내용은 정확하게 알고계셔야합니다. 신탁 뜻, 신탁용어, 신탁거래 주의할 점에 대해 차근차근 안내드리겠습니다. 신탁 뜻, 용어 설명 부동산신탁에는 여러가지 종류가 있지만 일반인들은 부동산담보신탁에 대해서만 알고 계셔도 충분합니다. □ 부동산담보신탁 부동산담보신탁이란 부동산의 관리와 처분을 부동산신탁회사에 신탁한 후 우선수익권증권을 발행하여 이를 담보로 자금을 대여하는 제도를 말합니다. 즉, 부동산신탁회사는 신탁계약을 체결하고 신탁부동산을 담보력이 유지, 보존되도록 관리하다가 실제소유자가 금융기관에서 대출받은 금액을 전부 상환하면 신탁계약을 해지하고 대.. 2024. 2. 19. 최우선변제권에 대해 알아보자 [최우선변제금, 전세사기예방] 임대차계약시 소중한 보증금을 지키기 위해서는 최우선변제권에 대해 정확하게 알고계셔야 합니다. 최우선변제금액과 보증금 범위도 수시로 변동하고 헷갈리는 부분도 있으니 이참에 최우선변제권에 대해 정확하게 공부하시기 바랍니다. 1. 최우선변제권이란? 최우선변제권은 주택임대차보호법에 의하여 거주하는 임차주택의 경/공매시 소액임차인의 보증금 중 일정금액을 다른 권리보다 우선하여 변제 받을 수 있는 권리입니다. 경매배당순위 1) 경매집행비용 2) 경매 부동산의 필요비와 유익비 3) 소액임차인의 최우선변제금 / 선순위임금채권 (3개월 급여, 3년간 퇴직금) 4) 순위배당 (당해세 (법정기일) / 근저당권 / 우선변제권 등) 5) 2순위로 변제되는 임금 등을 제외한 기타 임금 등 근로관계로 인한 채권 6) 일반 조세채권.. 2023. 12. 10. 전세사기예방, 당해세 꼭 확인하세요. 전세사기 관련해서 많은 피해가 발생하고 있습니다. 수법도 다양해지고 있는데요. 그 중에서도 세금관련된 당해세에 대해 알아보겠습니다. 최근 법이 개정되면서 임차인에게 유리하게 변경되었는데 하나씩 설명해드리겠습니다. 당해세란 무엇인가? 당해세란 경매, 공매 진행중인 부동산 자체에 부과된 조세와 가산금을 말합니다. 당해세의 종류로는 크게 국세와 지방세로 나뉘게 되는데, 국세에는 해당 재산에 대하여 부과된 상속세 / 증여세 / 종합부동산세가 해당됩니다. 지방세에는 재산세 / 자동차세(자동차 소유에 대한 자동차세만 해당) / 지역자원시설세(소방분에 대한 지역자원시설세만 해당) / 지방교육세(재산세와 자동차세에 부가되는 지방교육세만 해당) 당해세는 당해세 우선원칙에 따라 선순위 근저당 및 임차보증금보다 항상 배당순.. 2023. 12. 3. 이천자이더리체 분양 알아보자 [이천자이] 안녕하세요, 오늘은 10/30(월) 특별공급을 시작하는 '이천자이 더 리체' 분양일정 및 주요정보에 대해 알아보고자 합니다. 총 558가구 지하2층 ~ 지상 최고 25층 7개동이 신축될 예정이며, 교통이나 편의시설 등 유리한 입지조건들도 가지고 있으니 평소에 이천에 관심있었던 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다. 1. 분양일정 및 청약조건 이천자이 더 리체 분양일정 및 청약조건에 대해 알아보겠습니다. 해당 사업장 위치는 경기도 이천시 증포동 323-20번지 일원이며, 지하2층 ~ 지상25층 7개동 신축예정입니다. 세대수는 총 558세대로 주택형은 84 / 101 /120㎡로 구성되어있습니다. 입주예정은 26년 하반기 예정입니다. 이천자이 더 리체는 10.30(월) 특별공급을 시작으로 10.31(화) 1순.. 2023. 10. 28. 이전 1 2 다음
