분류 전체보기117 1212사태 그 날을 기억하다 [서울의 봄] 최근 1212사태를 소재로 한 영화인 서울의 봄이 화재입니다. 오늘 기준 누적관객수 755만명을 동원하며, 천만 관객을 예고하고 있습니다. 극중 소재가된 1212사태. 영화를 통해 많은 사람들에게 다시 한 번 회자되고 있는데, 오늘은 1212사태에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1212사태는 1979년 12월 12일 전두환을 필두로 노태우 등 군부 내 사조직인 '하나회' 중심의 신군부가 일으킨 군사바란입니다. 하나회는 육사 11기생들의 주도로 결성됐던 군대 내의 불법 사조직으로 1212군사 반란을 주도하는데 크게 기여합니다. 1979년 10월26일 대통령 박정희가 사망한 뒤 합동수사본부장을 맡고 있던 보안사령관 전두환과 육군참모총장이자 계엄사령관인 정승화 간에는 갈등이 첨예하였습니다. 전두환을 중심으로한 .. 2023. 12. 14. 최우선변제권에 대해 알아보자 [최우선변제금, 전세사기예방] 임대차계약시 소중한 보증금을 지키기 위해서는 최우선변제권에 대해 정확하게 알고계셔야 합니다. 최우선변제금액과 보증금 범위도 수시로 변동하고 헷갈리는 부분도 있으니 이참에 최우선변제권에 대해 정확하게 공부하시기 바랍니다. 1. 최우선변제권이란? 최우선변제권은 주택임대차보호법에 의하여 거주하는 임차주택의 경/공매시 소액임차인의 보증금 중 일정금액을 다른 권리보다 우선하여 변제 받을 수 있는 권리입니다. 경매배당순위 1) 경매집행비용 2) 경매 부동산의 필요비와 유익비 3) 소액임차인의 최우선변제금 / 선순위임금채권 (3개월 급여, 3년간 퇴직금) 4) 순위배당 (당해세 (법정기일) / 근저당권 / 우선변제권 등) 5) 2순위로 변제되는 임금 등을 제외한 기타 임금 등 근로관계로 인한 채권 6) 일반 조세채권.. 2023. 12. 10. 금값 상승 언제까지 이어질까 [금 값, 금투자] 최근 국제 금값이 연일 오르고 있습니다. 천정부지로 오른 금값에 투자하는 사람도 늘고있는데, 금값 상승의 이유와 금투자는 어떻게 할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 금값 상승 이유 금값은 여러가지 거시적인 경제상황과 연관이 있는데, 그 중에서도 금리, 달러, 안전자산 선호현상 등 3가지 이유가 대표적입니다. ● 금리 인하 기대감 : 보통 금값은 금리와 반대로 움직이는 경향이 있습니다. 최근 미국의 금리인하 기대감으로 국채금리가 빠르게 하락하고 있습니다. 시중금리가 낮아지면 그만큼 유동성이 풍부해지고 고금리로 은행에 들어갔던 자금이 금리가 인하되면서 상대적으로 투자매력이 높은 금 투자로 수요가 몰리고 있습니다. ● 달러가치 하락 : 환율도 금리와 마찬가지로 금값과 반대로 움직입니다. 금 선물은 달러로 거.. 2023. 12. 7. 전세사기예방, 당해세 꼭 확인하세요. 전세사기 관련해서 많은 피해가 발생하고 있습니다. 수법도 다양해지고 있는데요. 그 중에서도 세금관련된 당해세에 대해 알아보겠습니다. 최근 법이 개정되면서 임차인에게 유리하게 변경되었는데 하나씩 설명해드리겠습니다. 당해세란 무엇인가? 당해세란 경매, 공매 진행중인 부동산 자체에 부과된 조세와 가산금을 말합니다. 당해세의 종류로는 크게 국세와 지방세로 나뉘게 되는데, 국세에는 해당 재산에 대하여 부과된 상속세 / 증여세 / 종합부동산세가 해당됩니다. 지방세에는 재산세 / 자동차세(자동차 소유에 대한 자동차세만 해당) / 지역자원시설세(소방분에 대한 지역자원시설세만 해당) / 지방교육세(재산세와 자동차세에 부가되는 지방교육세만 해당) 당해세는 당해세 우선원칙에 따라 선순위 근저당 및 임차보증금보다 항상 배당순.. 2023. 12. 3. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 30 다음
